Dans le cadre d'une location immobilière, le locataire peut proposer des garants physiques (proches, amis ...).
Afin d'établir cette garantie, le garant devra signer un acte de caution, dans lequel il s'engage à garantir les paiements en cas de défaillance du locataire. Cet engagement est très important et très sérieux.
L'acte de caution comporte une durée : dans la plupart des cas, il s'agit de la durée du bail et de plusieurs renouvèlements.
Le garant ayant signé un acte de caution ne peut résilier sa garantie pendant la durée prévue.
En cas d'impayé de la part du locataire, le garant sera relancé pour le paiement des dettes. Si une procédure doit être lancée à l'encontre du locataire, elle sera effectuée également à l'encontre du garant. Ils seront donc tous les deux responsables devant la justice.
Ainsi, il est très important de se porter garant seulement pour des personnes en qui vous avez confiance !
Chez Flatlooker, les actes de caution sont envoyés après la signature du bail, par mail en signature électronique via HelloSign, directement aux garants. Sans signature effective, l'état des lieux ne pourra être réalisé.
Un autre article traite du même sujet : Comment se passe la signature des actes de caution ?