Lorsque l'acte de caution indique une date précise, jusqu’à laquelle le garant du logement accepte de se porter caution, il ne peut légalement se désengager avant cette date car son acte de caution est à durée déterminée.
Si l’acte de caution ne mentionne pas une date de fin, il est considéré comme étant à durée indéterminée.
Dans ce cas, le retrait du garant est possible à tout moment, sur simple courrier recommandé AR. Ce désengagement ne vaut que pour les dettes acquises à compter de sa date de notification. La garantie reste effective jusqu’au terme du bail pour les dettes nées depuis sa prise d’effet jusqu’au retrait du garant.