Les diagnostics obligatoires sont à remettre au moment de la signature du bail au locataire, certains sont obligatoires pour la diffusion de votre annonce immobilière.
Ils attestent de la conformité technique et de la salubrité du logement. Ils sont au nombre de 7 :
- l'état des risques naturels et technologiques (valide 6 mois) : Il indique si le logement se situe ou non dans un périmètre d'exposition à un ou plusieurs aléas naturels, miniers ou technologiques. L'état mentionne aussi le risque sismicité, le potentiel radon et l'éventuelle pollution du sol ;
- le diagnostic de performance énergétique (DPE, valide 10 ans) qui renseigne sur le degré d'isolation thermique du logement et sur les dépenses énergétiques ;
- le constat des risques d'exposition au plomb (CREP, valide 6 ans) qui indique si les revêtements du logement contiennent ou non du plomb ;
- l'état de l'installation intérieure d'électricité et de gaz (valide 6 ans), qui évalue les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. De manière générale, pour louer valablement, les installations de gaz et d'électricité ne doivent pas être dangereuses et doivent assurer la sécurité des occupants.
- Attestation de la surface réelle (valable indéfiniment) : Elle permet de vérifier la surface habitable exacte du bien. Il faudra renouveler ce diagnostic si des travaux importants de transformation sont réalisés.
- Diagnostic amiante (valable indéfiniment) : Il permet de vérifier la présence ou non d'amiante dans les parties privatives.
Tous ces diagnostics sont réalisables par Flatlooker et vous seront demandés avant la mise en ligne de votre annonce afin de pouvoir procéder à sa diffusion.
N'hésitez pas à consulter notre page sur les diagnostics !