Dans le cadre d’une location, locataire et propriétaire ont chacun leur devoir.
Côté locataire, il doit s’assurer de réaliser les menues réparations nécessaires, et est tenu d’entretenir le logement dans lequel il se trouve, sauf si ces réparations sont dues à de la vétusté.
Côté propriétaire, il doit veiller à la réalisation des gros travaux et grosses réparations.
Les éléments suivants sont à remplacer par le locataire en cas de détérioration et/ou dysfonctionnement :
- Ampoules et douilles
- Prises de courant et interrupteurs
- Fusibles et coupe circuits sur tableau électrique
- Poignées de porte et porte de placard
- Tasseau et tablette des placards
- Clés
- Joints robinetterie
- Joints silicone
- Tuyaux flexible douche/baignoire
- Chasse d’eau
Les éléments suivants sont à entretenir par le locataire :
- Sol
- Murs et plafond
- Radiateur
- Gonds portes et fenêtres
- Serrures (Graissage)
- Grille de ventilation, aération et VMC
- Chaudière
- Evacuation et arrivée d’eau (débouchage)
Les gros travaux sont à la charge du propriétaire, tels que le remplacement :
- Du tableau électrique
- Des portes et fenêtres sauf en cas de dégradation
- Du détecteur de fumée
- De la chaudière
- De la colonne d’eau usée
- Du ballon électrique
- Des radiateurs