Sommaire
I. La définition d'un DPE
II. La mise à jour légale du DPE de 2021
III. Les conséquences du DPE
I. La définition d'un DPE
Le DPE est le diagnostic de performance énergétique. Dans le cadre d’une location, ce document est obligatoire pour permettre au locataire de s’informer sur la consommation énergétique du bien, lors de la signature du bail. Il concerne tous les logements !
Le DPE présente donc la performance énergétique et climatique avec la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. En fonction des résultats, le logement dispose d’une étiquette énergétique (De A à G) qui précise s’il s’agit d’un logement économe ou énergivore.
II. La mise à jour légale du DPE de 2021
Depuis le 1er juillet 2021, la méthode de calcul du DPE a changé et se concentre sur les matériaux et prestations du logement au niveau du bâti. En fonction du chauffage, des fenêtres, de l’isolation des murs, ou encore de la ventilation, le logement obtiendra une étiquette énergétique.
Ce diagnostic permet également d’identifier les éléments qui nuisent à la qualité énergétique du logement et propose même des axes d’amélioration en matière de travaux !
En tant que locataire, vous pourrez également retrouver sur ce document une estimation (théorique) du coût de la consommation énergétique du bien (suivant le type de chauffage).
III. Les conséquences du DPE
Quelques conséquences sont en vigueur, depuis la mise à jour du 1er juillet 2021. En effet, les logements présentant une consommation en énergie finale de plus de 450 kWh / m2 / an sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2023.
Par la suite, les logements disposant d’une étiquette en G, à partir du 1er janvier 2025, seront également interdits à la location. Puis ce sera le tour des logements en F en 2028 …
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