Vous êtes locataire
Si vous souhaitez donner congé de votre logement, il convient de nous faire parvenir votre lettre de préavis par courrier recommandé. Votre préavis peut être déposé dès le premier jour de location.
Vous avez la possibilité de nous l'envoyer, par courrier recommandé électronique, sans frais, via votre espace personnel Flatlooker, dans l'onglet "Départ du logement".
En revanche, si vous souhaitez l'envoyer par courrier recommandé "classique", il conviendra de signer votre lettre de congé avant de l'envoyer à l'adresse suivante : FLATLOOKER - 9 RUE DES COLONNES - 75002 PARIS
Vous êtes soumis à un préavis d'un mois (si votre logement est situé en zone tendue) ou de trois mois (si votre logement est situé en zone non tendue) à compter de la date de réception de votre congé par nos services.
Une fois votre courrier reçu, vous recevrez une confirmation par mail de nos services et serez contacté ultérieurement par un agent d'état des lieux pour organiser le rdv selon vos disponibilités.
Vous êtes propriétaire
Vous pouvez donner congé au locataire pour récupérer le logement, mais des conditions sont à respecter.
D'une part, il y a trois motifs valables :
- congé pour vente du logement
- congé pour reprise personnelle du logement
- congé pour motif légitime et sérieux
Aucune jurisprudence n'a permis d'établir une liste de motifs légitimes et sérieux, mais voici quelques exemples : retards répétés dans le paiement des loyers, impayés, troubles de la tranquillité en copropriété, nuisances sonores répétées. Le motif doit être valable, car le locataire peut contester ce dernier devant un juge qui tranchera soit en faveur du locataire en annulant le congé, soit en votre faveur si le motif est confirmé recevable par le juge.
D'autre part, vous devez respecter un délai d'au moins six mois avant la date d'échéance du bail dans le cas d'une location non meublée et d'au moins trois mois avant la date d'échéance du bail dans le cas d'une location meublée.
Attention, si le congé est remis au locataire après le délai indiqué ci-dessus, ce dernier ne sera pas valable.
Enfin, le congé doit être délivré au locataire par courrier recommandé (valable uniquement si ce dernier est récupéré) ou par voie d'huissier (préférable en cas de litige en cours avec le locataire pour un contentieux par exemple).