La sortie d'un locataire est l'occasion de faire le bilan des charges payées par le locataire, comparées au charges réelles payées par le propriétaire.

La situation dépend de la nature des charges payées par le locataire :

I.Provisions sur charges

Si le locataire payait une provision sur charges, la dernière taxe foncière et le dernier décompte annuel de charges servent à calculer la régularisation annuelle des charges.

II.Forfait de charges

Si le locataire payait un forfait de charges, la dernière taxe foncière et le dernier décompte annuel de charges permettent de s'assurer que le montant du forfait de charges payé par le locataire correspondait bien aux charges réelles du propriétaire.

Si besoin, il est alors possible d'augmenter ou diminuer le montant du forfait de charges pour le prochain locataire.